Studies van FIABCI en feedback van Brusselse makelaars komen overeen: een geruimd, schoon en neutraal pand verkoopt sneller en duurder.

5–12 % meerwaarde bij lege woning
3 weken gewonnen op verkooptijd
10× rendement van de ruimingskost

Waarom ledigen vóór de bezoeken?

  • Ruimteperceptie: een lege kamer lijkt 20-30 % groter.
  • Projectie: de koper kan zich beter zijn leven voorstellen.
  • Vastgoedfoto's: leeg fotografeert beter, meer clicks op Immoweb/Zimmo.
  • Onderhandeling: geen "alles moet weg"-korting meer.
Nette buitengevel van een Brusselse woning klaar voor verkoop
Een leeg en proper pand projecteert meteen het beeld van serieus onderhoud — het eerste vertrouwenssignaal voor de koper.

Wanneer ruimen?

Idealiter vóór de fotoshoot, dus 1 tot 3 weken vóór de online publicatie. Als dat niet mogelijk is (bewoond pand), plan dan minimaal een volledige ruiming vóór het compromis.

💡 Synchroniseer met de vastgoedfotograaf

Neem tegelijkertijd contact op met uw makelaar, de fotograaf en ons team. Ruiming op dinsdag, fotoshoot op donderdag, online op vrijdag: de ideale volgorde.

Coördinatie met de makelaar

  • Ruiming met herstel (vegen + kleine herstellingen) — klaar voor bezoeken
  • Ruiming + lichte home-staging (neutrale verf, sanitaire ontkalking, tuin) — maximiseert het prijseffect

🏡 Een pand te verkopen? Bel ons vóór het agentschap

Wij evalueren gratis het te ruimen volume en coördineren met uw vastgoedmakelaar.